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  • 老破小贷款期限

    尊敬的公积金中心领导，想咨询明确下老破小公积金贷款年限问题。首先，按照公布政策，公积金贷款年限和如下因素有关：一贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。二借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。三两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算贷款人的年龄和自身情况。首先，第一点。上述第一点提到的楼龄到底是怎么界定的，或者由谁界定，是房屋建成时间还是第三方评估公司评估？其次，目前广州市中心四区大部分二手楼基本都属于超过20年的老破小，那么针对中心城区内的这些房子，在贷款年限判定时是否会特殊考虑或评估？以上问题希望得到贵中心详细明确回复，因为这关系到个人在购房时的购房能力评估！ 北京市

    公积金中心 住房公积金贷款 购房 购房能力 举报

    提问者：ask5345552379

    发布于2025-05-23 北京市

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共1个回答
  • ask6669497789 丨Lv 0
    给你看看广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好，根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》第十三条“二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。公积金中心通过房地产主管部门确认的房屋信息以及具有房地产评估资质机构出具的房屋核查（评估）报告综合判断住房楼龄。广州住房公积金管理中心
    +1 2025-05-29 北京市 举报
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