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  • 请问购买的商品房还需交土地出认金吗?什么情况确认应交土地出让金?

    请问购买的商品房还需交土地出认金吗?什么情况确认应交土地出让金? 北京市

    土地出让 土地 商品房 举报

    提问者：ask7116068996

    发布于2025-05-30 北京市

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土地出让 土地 商品房

共1个回答
  • ask189217740 丨Lv 1
    商品房是否需要补缴土地出让金主要看土地性质。普通商品房在开发商拿地时已经缴纳过土地出让金，购房者无需重复缴纳。但遇到以下情况可能需要补缴：原土地为划拨性质的商品房（如早期单位福利房、经适房等）在上市交易时，需按规定补缴土地出让金；房屋用途发生改变，比如住宅改为商业用途，需补缴差价；产权年限到期后续期时，也可能涉及出让金补缴问题。具体金额通常由当地相关部门评估确定，不同城市政策存在差异，建议咨询当地不动产登记中心了解详细标准。
    +1 2025-05-31 北京市 举报
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