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共2个回答
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jfsmy 丨Lv 3
1. 农村宅基地房屋公证具有一定法律效力。公证是对相关民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。2. 经过公证的农村宅基地房屋交易等相关协议等,在一定程度上能增强其证明力。当发生纠纷时,公证文书可作为证据使用,有助于认定事实。3. 然而,宅基地房屋受限于农村宅基地相关规定。比如,宅基地转让对象通常需符合特定条件,若违反规定,即便公证了交易,该交易可能仍存在效力瑕疵。而且,农村宅基地房屋的物权变动等情况,还需依据相关法律法规及政策的具体要求和程序来确定其最终效力,不能仅以公证来完全判定房屋产权等的归属及交易的绝对有效性。 -
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ask4534025759 丨Lv 2
农村宅基地房屋公证主要涉及房屋权属和宅基地使用权的确认。根据相关规定，宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能自由买卖。公证机关可以对宅基地上房屋的权属、继承、赠与等事实进行公证，这种公证具有法律效力，能作为证据使用。 需要注意的是，公证并不能改变宅基地的性质或突破现有政策限制。比如，城市居民购买农村房屋的公证，即便做了公证，也可能因违反相关规定而被认定无效。涉及宅基地房屋的公证，重点在于对既有事实的确认，而非赋予新的权利。 如果是为了分家析产、继承或赠与，公证能有效减少纠纷。但若是试图通过公证规避政策限制，比如非法买卖宅基地，公证也无法使其合法化。实际操作中，建议先了解当地宅基地政策，再结合自身需求决定是否办理公证。 -
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