共有房产一方不同意能卖吗？-买房

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ask284571279 丨Lv 2

共有房产的处置需要全体共有人达成一致意见。如果一方不同意出售，从法律层面看，这套房产就无法完成交易过户手续。实际操作中，即便签订了买卖合同，房管部门在办理产权转移登记时也会要求所有共有人到场签字确认。部分共有人擅自出售的行为可能构成无权处分，买方即便支付了房款也难以获得完整产权。遇到这种情况，共有人之间可以先尝试协商解决。若协商不成，可以向法院提起诉讼，请求分割共有财产。法院会根据各方出资比例、实际居住情况等因素进行裁决，可能采取实物分割、折价补偿或变价分割等方式处理。值得注意的是，如果共有人之间存在婚姻、继承等特殊关系，相关规定对财产分割有更细致的安排。对于想购买共有房产的买家，务必核实房产证上登记的所有权人信息，要求所有共有人在合同上签字。遇到部分共有人代签的情况，需要查验经过公证的授权委托书，否则可能面临交易无效的风险。- AI整理生成 -

+1 2025-05-31 北京市举报