租房合同没写违约金条款，房东不退押金怎么办？-买房

共1个回答

ask4033851026 丨Lv 2

租房合同未明确约定违约金条款时，房东扣留押金的行为需要分情况看待。押金本质上属于履约担保，通常用于抵扣租客拖欠租金、水电费或房屋损坏等情形。若租客已按约履行义务且房屋无损坏，房东应当全额退还押金。遇到这种情况可以先与房东协商，说明合同未约定违约金条款的事实。协商时可参照当地房屋租赁指导价格或同类房屋押金退还惯例作为参考依据。协商不成时，可向当地居委会、街道办或住建部门申请调解。如果房东坚持不退押金且无正当理由，租客有权通过法律途径维权。根据相关规定，合同未约定违约金的情况下，房东擅自扣留押金可能构成不当得利。建议保存好租赁合同、付款凭证、房屋交接清单等证据，必要时可向法院提起诉讼。要注意的是，押金与违约金属于不同法律概念，即便合同未约定违约金，也不影响押金的退还。- AI整理生成 -

+1 2025-05-31 北京市举报