购房合同里"房产证下来了"这句话是什么意思？需要原房主出钱办证吗？-买房

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ask7882362284 丨Lv 2

"房产证下来了"通常指房屋的不动产权证已经办理完成，可以领取。这个说法在二手房交易中比较常见，意味着房屋已经具备完整的产权证明文件。关于办理房产证的费用问题，主要看买卖双方的约定。按照市场惯例，新房办理房产证的费用一般由买方承担，包括契税、登记费等；而二手房交易中，如果原房主尚未办理房产证，这笔费用通常会在合同中明确约定由哪方承担。如果合同没有特别说明，按照相关规定，办理不动产权证的相关税费应由权利人（即买方）缴纳。建议在签订购房合同时，双方就办证费用、时间节点等细节进行明确约定，避免后续纠纷。如果原房产证尚未办理，还需要注意核实开发商或原房主是否存在影响办证的因素。- AI整理生成 -

+1 2025-05-31 北京市举报