买的期房五证不全，能要求退房吗？-买房

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solm 丨Lv 4

购买期房时开发商五证不全是比较严重的问题。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，这些证件缺一不可。如果开发商缺少其中任何一个证件，意味着该项目可能存在违规建设或销售的风险。根据相关规定，开发商在预售商品房时必须取得完整的五证。如果五证不全，购房者有权要求解除合同并退房。这种情况下开发商属于违约方，不仅要退还全部购房款，还应支付相应利息。实际操作中，购房者可以先与开发商协商退房事宜，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，五证不全的房屋无法办理网签备案和后续的产权登记手续。即便开发商承诺后续补办证件，购房者也要谨慎对待，因为补办存在不确定性。建议购房者在签约前务必核实五证原件，避免陷入被动局面。- AI整理生成 -

+1 2025-05-30 北京市举报