买二手房尾款最晚什么时候要付清？-买房

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dongsu4 丨Lv 3

二手房交易中尾款支付时间通常由买卖双方协商确定，并写入购房合同。常规操作是在房屋过户手续完成后支付尾款，这个时间点一般在买方拿到新房产证后3-7个工作日内。具体时间要结合银行放款进度，如果是贷款购房，尾款实际支付时间可能受银行审批流程影响有所延迟。实际操作中需要注意几个关键环节：首付款一般在网签备案时支付，这部分资金会进入资金监管账户；剩余尾款则要等产权顺利过户后再解冻支付。有些交易会约定在交房当日结清尾款，这种情况下要特别注意验收房屋状况，确认无误后再付款。建议在签订合同时明确尾款支付的具体时间节点和条件，可以约定宽限期但要有相应违约责任条款。对于卖方来说，最好选择资金监管方式确保交易安全；买方则要提前做好资金规划，避免因尾款延迟支付产生违约金。- AI整理生成 -

+1 2025-05-31 北京市举报