购买二手房遇到纠纷需要维权时，建议先收集完整的证据链。购房合同、付款凭证、房屋现状照片、中介沟通记录等都是关键材料，尤其要注意保留对方存在欺诈或违约的直接证据。如果发现房屋存在重大瑕疵未告知、产权不清晰或面积严重缩水等情况，可以主张对方承担违约责任。准备充分后，可向房屋所在地法院提交起诉状，明确诉讼请求和事实理由。诉讼请求通常包括解除合同、返还购房款、赔偿损失等具体内容。立案时需准备好身份证复印件、证据清单及副本，并预交诉讼费。法院受理后会有调解环节，若调解不成则进入庭审程序。整个诉讼周期可能持续3至12个月，建议同步做好房屋保全工作，防止对方转移财产。要注意的是，二手房交易中常见的"阴阳合同"、"口头承诺"等情形会增加举证难度，签订合同时就应通过补充条款明确细节。如果涉及中介机构违规操作，可同步向住建部门投诉。维权过程中保持理性，避免采取过激行为影响案件审理。- AI整理生成 -