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共1个回答
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ask7723972920 丨Lv 1
离婚时涉及贷款房产的处理需要综合考虑贷款和产权变更问题。若房产尚有未结清贷款，直接更名存在一定难度。银行作为抵押权人，通常要求先结清剩余贷款才能办理产权变更手续。夫妻双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有房产，但需与银行重新签订借款合同，银行会根据新的还款人资质重新审批。若协商不成，法院判决时通常会考虑实际还款能力、子女抚养等因素来判定房产归属。产权变更需携带离婚协议或判决书、身份证等材料，双方共同到不动产登记中心办理手续。若原产权为共同共有，变更登记时需缴纳契税等费用。实际操作中建议提前与贷款银行沟通变更还款人事宜，避免因单方停贷影响征信。- AI整理生成 - -
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