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共1个回答
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ask4946288066 丨Lv 1
新房出现漏水问题属于房屋质量缺陷，业主有权要求开发商承担维修责任并索赔。具体赔偿金额需结合漏水原因、损失程度等因素综合判定。如果漏水导致装修损坏，开发商需承担修复费用；若造成家具家电损失，可要求照价赔偿。对于长期渗漏影响居住的情况，还可主张适当的精神损害赔偿。处理这类问题要注意保留证据，拍摄漏水现场照片视频，记录损失物品清单。建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。根据相关规定，房屋主体结构质量保修期为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程保修期通常为5年，在保修期内开发商必须免费维修。索赔金额没有固定标准，需根据实际损失计算。小范围渗漏可能赔偿几千元，若严重影响居住功能或造成重大财产损失，赔偿金额可能达到数万元。关键要证明漏水与房屋质量问题的因果关系，必要时可委托专业机构进行鉴定。- AI整理生成 - -
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