刚签完购房合同就反悔，定金还能要回来吗？-买房

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ask3191533348 丨Lv 2

购房合同签订后反悔能否退回定金，主要看违约方是谁。如果是买方单方面违约，开发商或卖方有权没收定金。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方需承担相应责任。若因卖方原因导致交易无法完成，比如房屋存在产权问题或卖方临时加价，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中需要区分"定金"与"订金"。定金具有法律效力，违约不退；而订金通常视为预付款，理论上可以协商退还。签订合同时务必看清条款用词，避免因概念混淆造成损失。遇到不可抗力因素导致交易终止，比如突发政策调整限制购房资格，买卖双方可协商解除合同。这种情况下定金一般可以退还，但需要提供相关证明文件。建议购房前充分评估自身情况，避免冲动签约带来经济损失。- AI整理生成 -

+1 2025-05-30 北京市举报