遇到开发商延期交房想退房的情况，可以从以下几个关键点入手处理。查看购房合同中关于交房时间的约定条款，特别注意延期交房的违约责任和解除合同的条件。如果合同明确约定了延期交房达到一定天数可解除合同，可直接依据合同条款主张权利。开发商延期交房时，应当及时发函催告，要求其在合理期限内履行交房义务。催告最好采用书面形式并通过邮政快递寄送，保留好送达凭证。若经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。解除合同需要正式向开发商发出书面解除通知，明确表示因开发商违约而解除合同。同时可要求开发商退还已付房款及利息，并赔偿相关损失。若开发商拒绝配合，可向当地住建部门投诉或向人民法院提起诉讼。需要注意收集和保存相关证据，包括购房合同、付款凭证、延期交房的通知或证明、催告函及送达证明等。这些证据对后续维权至关重要。不同地区对于"合理期限"的认定可能有所差异，建议结合当地实际情况处理。- AI整理生成 -