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共1个回答
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ask3086458357 丨Lv 1
商铺拆迁补偿通常由几部分构成，主要考虑房屋价值和经营损失两方面。补偿标准会参照同地段类似商铺的市场价格，具体金额需由专业评估机构实地勘测后确定。除了房屋本身补偿，还会计算停产停业损失，这部分一般按照商铺前几年的平均营业额或纳税情况来测算。装修投入也是补偿重点，尤其对高档装修的商铺，需提供完整的装修票据作为凭证。若商铺租赁合同未到期，租户可主张剩余租期的租金损失补偿。有些地方还会给予搬迁补助和临时安置费，具体额度要看当地公布的补偿方案。补偿方式灵活多样，可以选择货币补偿，也能选择产权调换。产权调换通常会提供新建商业用房，需注意置换比例和新商铺的地理位置是否合理。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估，整个过程要保持沟通协商的态度。拆迁涉及重大利益，建议提前整理好房产证、营业执照、租赁合同、纳税证明等全套资料。 -
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