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梁树和 丨Lv 3
开发商在销售房产时隐瞒房屋已被抵押的事实，确实涉嫌欺诈行为。根据相关规定，开发商在售房前有义务如实告知购房者房屋的抵押状况等重要信息。若故意隐瞒或提供虚假信息，购房者有权主张开发商构成违约或欺诈。 在司法实践中，这类案件通常会根据具体情节判定责任。若购房者因开发商的隐瞒行为遭受损失，比如无法正常办理产权登记或面临房产被拍卖的风险，法院可能判决开发商承担退房、赔偿购房款及利息、支付违约金等责任。情节严重时，开发商还可能被处以行政处罚。 购房者发现此类问题后，应尽快收集证据，如购房合同、开发商宣传资料、沟通记录等，通过协商或法律途径维护权益。需要注意的是，不同地区的司法裁量可能存在差异，建议结合实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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