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共1个回答
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aogege 丨Lv 4
老旧小区加装电梯涉及业主共同利益，需要遵循协商优先原则。根据相关规定，加装电梯需取得专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意，同时需征得受影响较大业主的书面认可。2楼住户属于直接受影响方，若明确反对，理论上不能强制安装。实际操作中，各地政策存在差异。部分城市允许"少数服从多数"推进工程，但需对低层住户进行合理补偿；也有城市要求必须100%同意。建议先通过社区居委会协调，协商补偿方案，例如减免物业费、现金补偿等。若协商无果，可考虑调整电梯设计方案，减少对低层采光、噪音的影响。需要注意的是，即便符合法定比例通过，2楼住户仍有权通过诉讼途径维权。法院通常会综合考虑项目合法性、补偿合理性等因素裁决。近年来不少案例显示，完全忽视低层住户权益的强制安装行为很难得到司法支持。- AI整理生成 - -
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