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共1个回答
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ask1918087682 丨Lv 2
租赁关系中押金和租金的处理需要结合实际情况判断。押金本质上是履约担保，租客提前解约属于违约行为，房东有权扣除押金作为违约金。但扣除金额应当与实际损失相当，比如空置期租金、重新招租的中介费等，不能全部扣除。剩余部分应当退还租客。租金方面，租客实际居住期间产生的租金不予退还。对于预付但未发生的租金，比如季付情况下未居住的月份，租客可以要求返还。如果租赁合同有明确约定违约金条款，按约定执行；没有约定的，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。建议双方协商解决，协商不成可向居委会或街道调解组织申请调解。- AI整理生成 - -
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