借别人名义买房没成功怎么办？-买房

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ask6595391369 丨Lv 2

这种情况需要从法律风险和实际操作两个层面来分析。借名买房本身存在较大法律隐患，根据相关规定，不动产物权以登记为准，实际出资人难以直接主张房屋所有权。如果协议未能履行，首先要看双方是否有书面约定，口头协议举证困难。有书面协议的情况下，可依据协议内容协商解决或通过法律途径主张债权；没有书面协议，建议补充签订还款协议或收集转账记录、聊天记录等证据材料。实际操作中，要注意资金流转必须留下完整凭证，首付款和月供建议通过银行转账并备注用途。这类纠纷往往涉及举证责任问题，出资方需要证明款项性质是购房出资而非借款。若协商不成，可以考虑主张不当得利返还，但需注意诉讼时效为三年。需要提醒的是，借名买房可能涉及规避限购政策等问题，这类协议可能被认定无效。- AI整理生成 -

+1 2025-05-30 北京市举报