遇到开发商延期交房且违约金约定过低的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。建议先仔细核查购房合同中关于延期交房的条款约定，包括违约金计算标准、赔付条件等具体内容。若发现违约金比例确实明显低于市场合理水平，可以依据相关规定主张调整。协商是解决问题的首要方式，购房者可联合其他业主与开发商进行沟通，要求提高违约金标准或给予其他补偿。协商过程中要注意保留书面证据，如会议纪要、往来函件等。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映情况，政府部门通常会介入调解。对于争议较大的情况，购房者有权向人民法院提起诉讼。司法实践中，如果合同约定的违约金低于实际损失，法院会根据实际损失情况予以调整。需要提醒的是，诉讼需要准备充分的证据材料，包括购房合同、延期通知、损失证明等，建议提前做好取证工作。整个过程可能需要较长时间，购房者要有心理准备。- AI整理生成 -