开发商帮过户还房贷是套路吗？小心这种购房骗局！-买房

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ask7880580948 丨Lv 1

开发商帮过户还房贷的操作确实存在一定风险，需要谨慎辨别。这种情况通常出现在开发商资金链紧张时，以协助办理过户和还贷为诱饵吸引购房者。实际上部分开发商可能将房屋进行二次抵押，或者用购房者的首付款填补自身债务缺口，导致购房者面临产权纠纷。从交易流程来看，正规购房应当由购房者直接向银行申请贷款，开发商在完成网签备案后协助办理产权登记。若开发商要求代收首付款或代办贷款，就容易出现资金被挪用的情况。根据相关规定，房屋买卖必须完成网签备案和资金监管，才能有效保障交易安全。遇到此类情况建议采取以下防范措施：坚持通过银行正规渠道办理贷款，首付款必须存入住建部门指定的监管账户，要求开发商及时办理网签备案。同时要仔细核查开发商的五证是否齐全，特别是预售许可证信息是否真实有效。若发现开发商有违规操作迹象，可立即向当地住建部门反映。- AI整理生成 -

+1 2025-05-30 北京市举报