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共1个回答
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ask2702561910 丨Lv 1
房屋产权问题主要看产权登记情况而非居住年限。我国实行不动产统一登记制度，产权以登记簿记载为准。若房屋已办理产权证，无论居住多少年产权都属于登记权利人。对于早年分配的福利房或单位房改房，即使居住满30年也需按规定补缴土地出让金等费用后才能转为完全产权。未办理产权登记的老房子，需根据土地性质、建房审批手续等历史遗留问题分类处理，通常要补办相关手续才能确权。特别提醒，农村宅基地上的房屋产权与城市商品房不同，农民对宅基地只有使用权，房屋所有权受限于集体土地性质。遇到产权争议时，建议携带相关材料向当地不动产登记中心咨询具体确权流程。- AI整理生成 - -
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