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共2个回答
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ask1533184820 丨Lv 2
大V热议王健林出售48座万达广场，凸显商业地产运营模式转型的迫切性。面对电商冲击和新商业体竞争，从“重资产”转向“轻资产”成为趋势，有助于企业快速回笼资金，降低运营风险。这种转变将促进行业内资源整合，加速优胜劣汰，提升行业整体运营效率。同时，轻资产模式也鼓励企业更多关注品牌输出、管理服务等高附加值领域，推动商业地产向更加专业化、精细化的方向发展，对行业格局产生深远影响。- AI整理生成 - -
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陆学东 丨Lv 3
商业地产从重资产向轻资产转型是行业发展的必然趋势。重资产模式下，企业需承担高额的土地购置、建设及运营成本，资金压力大且周转效率低。万达此次出售资产正是为了优化负债结构，通过轻资产模式输出品牌管理，实现风险分担和收益共享。 轻资产转型将重塑行业格局。一方面，头部企业通过管理输出快速扩张，提升市场集中度；另一方面，中小开发商可能因缺乏品牌溢价能力面临更大竞争压力。对投资者而言，轻资产模式降低了准入门槛，但需更关注运营方的管理能力。值得注意的是，电商冲击和消费习惯变化倒逼商业地产强化体验业态，未来“轻资产+内容运营”将成为核心竞争力。- AI整理生成 - -
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