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共2个回答
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ask9197923173 丨Lv 1
在轻资产模式盛行的背景下，腾讯等巨头接盘48座万达广场，主要是看重商业地产的稳定现金流和潜在增值空间。这一交易不仅为腾讯等企业提供了新的业务增长点，也帮助万达快速回笼资金，减轻资产负担。此举或许预示着商业地产运营模式的转变，即从重资产持有转向轻资产管理，通过输出品牌和运营获取收益。腾讯等巨头的加入，可能推动商业地产行业向更加专业化、精细化的管理方向发展，同时也为投资者提供更多元化的投资选择。- AI整理生成 - -
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ask5961960829 丨Lv 1
腾讯等互联网巨头接盘万达广场，本质是商业地产价值重构的体现。轻资产模式下，万达通过出售重资产回笼资金，保留运营权实现轻量化发展；而互联网企业则看中线下场景的流量入口价值。商业综合体作为高频消费场景，能有效对接线上流量与线下体验，为巨头布局本地生活服务提供物理支点。 当前商业地产正从"产权持有"向"价值运营"转型。互联网企业不需要承担重资产压力，但可通过数据赋能提升运营效率，比如通过用户画像优化业态组合，利用支付系统沉淀消费数据。这种合作模式既保留了万达的运营经验，又注入了互联网的数字化能力，未来可能催生更多"产权方+运营方+技术方"的三方协作模式。重资产持有与轻资产运营的分工将更趋专业化。- AI整理生成 - -
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