相关搜索推荐
共2个回答
-
-
![]()
-
ask9974843378 丨Lv 2
万达出售超80座万达广场后负债率显著下降，虽表明资产处置可短期优化财务报表，但未必预示未来商业地产开发商会普遍采取此策略。各企业情况不同，不能一概而论。长期而言，频繁资产处置可能影响企业核心竞争力，减少未来收益。同时，若行业普遍采用此法，可能导致商业地产市场供应减少，影响市场平衡。此外，过度依赖资产处置而非经营改善，或加剧企业财务风险，不利于行业健康发展。因此，资产处置应谨慎，注重长期经营策略。- AI整理生成 - -
-
-
![]()
-
ask7765640675 丨Lv 1
万达通过出售资产降低负债率，短期内确实能优化财务报表，但这属于被动调整而非主动转型。商业地产开发商若普遍效仿此类操作，可能掩盖真实经营问题，导致行业陷入“拆东墙补西墙”的困境。资产处置虽能缓解债务压力，却削弱了企业长期持有的核心收益来源，如租金分成和资产增值空间。 从行业角度看，过度依赖资产处置可能加速商业地产的金融化倾向，开发商更倾向于短期套现而非深耕运营。这会削弱实体商业的竞争力，尤其在电商冲击下，缺乏长期投入的商业项目将更难适应市场变化。未来行业健康发展仍需回归运营本质，通过业态创新和效率提升改善现金流，而非单纯依赖资产腾挪。- AI整理生成 - -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功