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共2个回答
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ask4255346540 丨Lv 1
腾讯等巨头接盘48座万达广场，主要是出于对线下商业布局的考虑，通过与万达的合作，可以迅速扩大其线下商业版图，实现线上线下融合。这一举动并不一定直接反映了商业地产从重资产向轻资产运营模式的转变趋势，但确实展示了互联网巨头在商业地产领域的积极参与和整合。然而，随着商业地产行业的发展，轻资产运营模式因其灵活性、低风险等特点逐渐受到青睐，巨头们的入局或许将加速这一趋势，推动商业地产行业向更加多元化、高效化的方向发展。- AI整理生成 - -
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运水帅哥哥 丨Lv 2
腾讯等企业收购万达广场，核心在于布局线下消费场景与数字化生态协同。互联网巨头拥有庞大的用户数据和流量优势，通过控股实体商业可将线上资源导入线下，提升消费体验并拓展支付、广告等增值服务。万达出售资产与其轻资产战略有关，通过输出品牌管理降低自有资金占用，转向更灵活的运营模式。 这次交易确实体现了商业地产轻资产化趋势。持有物业需要大量资金沉淀，而专业运营方更倾向通过管理输出、资本合作等方式获取收益。互联网企业接盘后，可能保留万达的运营团队，自身则侧重数据赋能。这种分工既缓解了重资产压力，也加速了商业地产与数字经济的融合。未来，资产持有与运营能力分离或成行业常态。- AI整理生成 - -
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