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共1个回答
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ask5019360182 丨Lv 2
购买二手房后发现漏水问题且前房主故意隐瞒，这种情况确实令人困扰。从法律层面看，前房主有义务如实告知房屋存在的重大瑕疵，漏水属于影响居住使用的关键缺陷，隐瞒行为可能构成欺诈。建议先联系专业机构对漏水原因和维修费用进行评估，保留好检测报告、沟通记录等证据。若协商不成，可以向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼。根据相关规定，卖方故意隐瞒房屋质量问题需承担违约责任，买方有权要求维修、赔偿损失甚至解除合同。实际操作中需注意两点：一是漏水是否属于卖方知情但未告知，二是购房合同中是否对房屋质量有明确约定。为避免此类纠纷，购房时务必仔细验房，尤其关注卫生间、厨房、阳台等易漏水区域。可要求卖方出具房屋无质量问题的书面承诺，或直接预留部分房款作为质量保证金。通过正规中介交易时，也要明确中介方的瑕疵担保责任。- AI整理生成 - -
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