房屋漏水该找谁负责？责任划分全解析-买房

共1个回答

ask1705302555 丨Lv 1

房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果是新房在保修期内出现漏水，开发商应当承担维修责任，通常防水工程保修期为5年。若已过保修期，属于业主专有部分的漏水由业主自行维修，比如自家卫生间或厨房漏水影响楼下邻居。公共区域如楼顶、外墙、管道井等部位漏水，属于共有部分维修范畴。这种情况下可以申请使用住宅专项维修资金，需要经相关业主双三分之二同意。如果漏水是因楼上业主装修或使用不当造成，比如私自改造管道，那么楼上业主需承担修复和赔偿责任。遇到漏水问题建议先联系物业现场查看，确定漏水原因和位置。物业有义务协助业主处理公共区域漏水问题，但对业主专有部分只有协调义务。保留好漏水现场照片、维修记录等证据很重要，必要时可通过协商或法律途径解决纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-29 北京市举报