父母拆迁房办到子女名下要交税吗？-买房

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ask9459637536 丨Lv 1

父母将拆迁安置房过户给子女需要缴纳相关税费，具体涉及以下几种情况。如果是通过买卖方式过户，子女需缴纳契税，税率通常为1%-3%，具体根据房屋面积和当地政策而定。若房产证不满两年，还需缴纳增值税及附加税，约为房屋总价的5.6%。个人所得税方面，若房子是家庭唯一住房且满五年可免缴，否则按差额的20%或总价的1%征收。若采用赠与方式，契税税率一般为3%，还需缴纳0.05%的印花税。值得注意的是，受赠房屋未来再出售时，个人所得税计算方式与普通买卖不同，可能面临较高税负。继承方式在父母生前办理属于赠与，身后继承则暂免契税，但需缴纳0.05%印花税。实际操作中，不同城市对拆迁安置房有特殊政策。有些地方规定拆迁房首次登记免征契税，但过户时可能视为普通交易。建议提前到当地不动产登记中心咨询具体税费标准，准备好拆迁协议、产权证明等材料，以便准确计算费用。- AI整理生成 -

+1 2025-05-29 北京市举报