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共1个回答
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ask7038697113 丨Lv 1
房间出现异味是否构成房东违约需要具体情况具体分析。如果异味来源于房屋本身质量问题，比如下水管道渗漏、墙体霉变等房屋结构性问题，且房东未及时维修，这种情况可能构成违约。但如果是租客使用不当造成的异味，比如未及时清理垃圾、饲养宠物等，则不属于房东责任。建议租客先排查异味来源，可以请专业人员检查房屋隐蔽工程。确认是房屋本身问题后，应及时书面通知房东要求维修。房东在合理期限内拒不处理的，租客可以根据相关规定主张权利，比如要求减免租金或解除合同。要注意保留好沟通记录和证据，必要时可以向当地住房保障部门反映情况。对于临时性异味，比如装修气味或邻居家传来的异味，通常需要双方协商解决。租房合同中如果有关于居住环境的具体约定，可以按照约定执行。没有明确约定的，建议通过友好协商处理。- AI整理生成 - -
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