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共1个回答
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ask8935533582 丨Lv 1
在二手房交易中，物业费欠缴问题需要结合房屋买卖合同和物业相关规定来处理。通常情况下，房屋过户前的物业费应由原业主承担，过户后产生的费用由新业主负责。实际操作中，买卖双方应在签订合同时明确约定物业费结算条款，最好在交易前到物业公司查询欠费情况并留存书面证明。若原业主未结清费用，新业主可依据合同要求其补缴；若合同未明确约定，新业主可能需要先行垫付再通过法律途径追偿。为避免纠纷，建议购房时预留部分房款作为物业费等费用的保证金，待所有费用结清后再支付给卖方。物业公司无权因前任业主欠费而拒绝向现业主提供服务，但现业主需承担过户后产生的费用。- AI整理生成 - -
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