婚前男方全款买房加女方名字，如何保障房产不被分割？-买房

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ask9235024020 丨Lv 1

婚前全款购房加名涉及财产归属问题，需要分情况看待。若房产证登记为共同共有，离婚时原则上按夫妻共同财产分割；若登记为按份共有，则按登记比例分割。实际操作中，可通过书面协议明确房产归属，这种协议在不违反相关规定的情况下具有法律效力。全款购房资金若全部来源于男方婚前个人财产，建议保留完整的付款凭证，包括转账记录、购房合同等。即使加名后，这些证据能证明购房款属于婚前个人财产，在分割时可能获得倾斜性处理。加名行为本身具有法律意义，相当于将部分产权赠与对方。若想最大限度保障权益，可考虑采用按份共有方式登记，并约定男方占绝大部分比例。同时需要注意，部分地区对婚内房产加名征收契税，需提前了解当地政策。婚后还贷部分属于夫妻共同财产，但全款购房不存在这个问题。如果担心未来纠纷，最稳妥的方式是婚前完成全部购房手续并登记在个人名下，婚后若需加名再通过协议明确权益分配。- AI整理生成 -

+1 2025-05-29 北京市举报