儿子趁父亲脑梗偷偷过户房产后又抵押，这合法吗？-买房

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ask5535688067 丨Lv 1

这种情况需要从法律和道德两个层面来分析。从法律角度看，房产过户需要产权人本人亲自办理或出具经过公证的委托书。如果父亲因脑梗丧失民事行为能力，儿子擅自办理过户手续可能涉嫌违法。根据相关规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。房产完成过户后，新房主确实有权将房产抵押。但若前期过户程序存在瑕疵，比如伪造签名、欺骗登记机关等，利害关系人可以向法院申请撤销过户登记。抵押权的有效性也会因此受到影响。实际操作中，建议先收集相关证据材料，包括父亲的病历资料、过户时的签字文件等。如果确实存在违规操作，可以通过法律途径主张权利。家庭成员之间出现此类纠纷时，建议优先考虑调解协商，必要时再寻求司法救济。- AI整理生成 -

+1 2025-05-29 北京市举报