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共1个回答
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ask3409552062 丨Lv 1
租期未满时装修费用的处理需要结合实际情况来看。如果租赁合同中有明确约定装修补偿条款，双方应按约定执行。没有约定的情况下，租客对房屋进行装修应当事先取得房东同意，未经同意的装修可能面临自行承担损失的风险。对于房东同意且实际提升房屋价值的装修，租客可要求适当补偿。补偿金额通常参考装修现值，即装修总费用扣除合理折旧后的剩余价值。装修现值计算要考虑装修材料寿命、使用年限等因素，一般装修折旧年限为3-5年。提前退租时，租客可与房东协商将装修抵作部分租金，或由房东折价补偿。若协商不成，可通过调解机构处理。需要注意的是，违章搭建或破坏房屋结构的装修不仅不能获得补偿，租客还可能需要承担恢复原状的费用。建议租客在装修前与房东书面确认装修方案、费用分担及补偿方式，保留好装修票据等凭证。这样既能保障双方权益，也能避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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