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共1个回答
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ask5122979363 丨Lv 1
这种情况通常发生在房屋实际使用人与业主身份不一致时。物业公司起诉非业主缴纳物业费需要满足特定条件，关键要看被起诉人与物业之间是否存在事实上的服务合同关系。如果租户或实际使用人已经与业主明确约定由业主承担物业费，那么物业公司应当向业主追讨费用。被起诉方可以准备租赁合同、缴费凭证等证据材料，证明物业费缴纳责任归属。若物业公司坚持起诉，被起诉人应及时向法院提交相关证据，说明自身并非缴费义务主体。根据相关规定，物业公司不能仅因实际使用房屋就要求非业主缴纳费用，必须存在合同约定或事实上的服务关系。建议被起诉人主动与业主沟通，必要时可申请追加业主为案件当事人。- AI整理生成 - -
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