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共2个回答
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ask9181665978 丨Lv 2
腾讯等巨头联手接盘48座万达广场，可能是看中了这些商场在一二线核心城市的优质地段和庞大客流量，具备巨大的商业价值和发展潜力。此举或许表明，互联网科技企业和金融机构正逐渐涉足商业地产领域，通过资本运作和资源整合，探索新的运营模式。然而，这并不一定意味着商业地产的运营模式正在全面从传统开发商向互联网科技企业转型，而是两者可能开始融合共生，共同推动商业地产行业的创新和发展。具体趋势还需观察后续市场动态和行业变革。- AI整理生成 - -
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ask4940921208 丨Lv 0
腾讯等企业接盘万达广场，反映出商业地产价值逻辑正在重构。互联网巨头看中的是线下场景的流量入口价值，万达广场覆盖的核心城市商圈，能与线上业务形成协同效应。通过数字化改造，这些商业体可能成为智慧零售试验场，比如通过支付系统、会员体系、大数据分析提升运营效率。金融机构参与则提供了资金保障，降低重资产持有风险。 当前商业地产面临同质化竞争和电商冲击，传统开发模式难以为继。互联网企业入场并非简单转型，而是通过技术赋能重构"人货场"关系。这种合作可能催生"轻资产运营+数字化赋能"的新模式，但商业地产本质仍依赖区位价值和运营能力，科技只是提升效率的工具而非替代品。未来或将出现更多"开发商持有资产+科技企业输出解决方案"的混合模式。- AI整理生成 - -
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