我家地皮被别人盖了房子，这房子产权该归谁？-买房

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ask2947144366 丨Lv 2

关于地皮被他人占用建房的情况，产权归属需要从几个方面来看。如果这块地皮原本就属于您所有，并且有合法的权属证明，那么未经您同意擅自建造的房屋属于违法建筑。根据相关规定，您可以要求对方拆除房屋并恢复原状，或者通过协商补偿的方式解决。如果对方拒不配合，可以向当地自然资源部门或法院主张权利。建房者即便投入了资金和材料，也不能改变土地权属的合法性。实际操作中，法院通常会考虑双方的过错程度、房屋现状等因素作出裁决。若建房者确实不知情且属于善意第三方，可能会获得适当补偿，但土地及房屋的最终处置权仍归原土地权利人。建议您先核对土地证、宅基地使用权证等权属文件是否齐全，同时收集对方建房的证据材料。这类纠纷往往需要行政调解或司法程序介入，及时咨询专业机构能更好维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报