婚前父母付首付写两人名，离婚时首付款怎么分？-买房

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ask547547244 丨Lv 2

婚前父母支付首付款且房产证登记为双方名字的情况下，该房产通常视为夫妻共同财产。首付款部分虽然由一方父母出资，但产权登记行为已表明出资方对房产共有的认可。离婚时，法院一般会按照共同财产原则进行分割，首付款不必然视为借款或单独归属出资方子女。实际操作中，若父母能提供书面协议明确首付款性质（如借款或仅赠与自己子女），则可能影响分割比例。若无特殊约定，首付款会纳入房产总价值一并分割，考虑还贷贡献、婚姻存续期等因素综合判定。建议保留付款凭证，必要时通过协商或诉讼主张权益。需注意，婚后共同还贷及增值部分无论登记情况均属共同财产。若首付款涉及大额资金，建议购房前通过书面形式明确资金性质，避免日后纠纷。房产分割涉及因素复杂，不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报