租房合同签了一年房东中途说不租了，租客有权不搬吗？-租房

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ask7204056770 丨Lv 1

租房合同签了一年，房东中途违约不租，租客是否有权不搬需结合合同约定和实际情况判断。若合同明确约定了租期一年且未赋予房东单方解约权，房东无故要求提前收房属于违约行为。根据相关规定，租客有权要求继续履行合同或索赔损失，但需注意保留书面证据，如合同、付款记录、沟通记录等。若房东因特殊原因（如房屋被征收、重大安全隐患等）必须解约，需提前与租客协商并承担违约责任，通常需赔偿一个月租金或协商退还未租住期间的租金。租客若同意解约，可要求房东退还押金和剩余租金；若协商不成，可向当地调解机构或相关部门反映。半年付或年付的租金支付方式不影响合同效力，但若房东已收取全年租金却提前解约，需按比例退还剩余租金。建议租客遇到此类问题时，优先通过协商解决，避免直接冲突；协商无果再考虑法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报