房子没装修入住，物业费能少交吗？-买房

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ask2879380067 丨Lv 1

关于未装修入住房子的物业费问题，需要从房屋交付和物业服务的本质来看。根据相关规定，物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行等公共服务，这些开支不会因个别业主未入住而减少。从收房之日起，业主就实际享有了物业服务的权益，比如小区安保、清洁、绿化维护等，因此原则上应当全额缴纳物业费。不过实际操作中，部分城市出台了地方性政策，对空置房屋的物业费给予一定优惠。比如有些地区规定，连续空置超过6个月的房屋，经业主申请后可按70%-90%的比例缴纳。但这类政策并非全国统一，具体需要咨询当地房管部门或查看物业服务合同约定。建议业主收房时仔细核对购房合同和物业服务协议，若确实存在长期空置情况，可主动与物业公司协商。需要注意，即便申请空置优惠，通常也需要业主自行举证并办理相关手续，物业公司一般不会主动减免费用。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报