离婚后想把共同贷款房改一个人名字，房产证能单独过户吗？-买房

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ask966952256 丨Lv 2

离婚后共同贷款房产要改一个人名字，需要分情况处理。如果贷款尚未还清，银行通常不会同意直接变更借款人，因为贷款合同涉及还款能力评估。这时候需要先结清剩余贷款，解除抵押后才能办理过户手续。若双方协商一致，可以签订书面协议并公证，约定房产归属及后续还款责任。等贷款结清后，凭离婚协议、公证书等材料到不动产登记中心办理过户。如果存在争议，可能需要通过诉讼由法院判决确权。对于仍在还贷的房产，实际操作中比较可行的方式是先协商还款方案。比如由保留房产的一方继续还贷，待贷款结清后再办理过户。这期间建议在离婚协议中明确约定房屋权属、还款义务和违约责任，避免日后纠纷。办理过户时需注意，根据相关规定，离婚房产过户可能享受契税减免优惠，但需要提供离婚证、财产分割协议等证明材料。具体税费标准各地可能有所不同，建议提前咨询当地税务部门。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报