商场租户没钱交房租算违约吗？该怎么处理？-买房

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hardy1130 丨Lv 0

商场租户拖欠房租确实构成违约行为。根据相关规定，租赁合同双方应当严格履行各自义务，租户按时缴纳租金是最基本的合同责任。出现这种情况，建议先与租户进行友好协商，了解具体原因。若租户暂时遇到经营困难，可考虑给予适当宽限期或调整租金支付方式。如果协商无果，出租方有权依据合同条款采取进一步措施。通常做法是先发送书面催告通知，要求租户在合理期限内补交租金。催告无效后，可以按照合同约定解除租赁关系，并要求租户腾退商铺。在此过程中，要注意留存所有书面沟通记录，包括催缴通知、往来函件等证据材料。对于拖欠的租金，可以通过协商签订还款计划追讨。若租户拒不配合，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。需要注意的是，采取停水停电等强制措施前，必须确认合同中有明确约定，否则可能面临法律风险。实际操作中建议咨询专业人士，确保程序合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报