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共1个回答
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周陶桦 丨Lv 3
开发商延期交房时，违约金计算通常以购房合同约定为准。多数合同会明确每日违约金比例为已付房款的万分之1至万分之5，具体标准要看签约时双方的协商结果。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照同期银行贷款利率或实际损失计算。实际操作中要注意保留书面催告证据，比如通过EMS邮寄催告函并保存回执。开发商逾期超过90天，购房者有权解除合同并要求赔偿，但需注意解除权的行使期限。若开发商资金链出现问题，建议尽快通过法律途径主张权利，避免陷入长期拖延。部分开发商可能提出用物业费抵扣违约金，这种方案对购房者往往不利，建议谨慎接受。遇到纠纷时，可向当地住建部门投诉或寻求专业法律帮助，这类案件通常需要结合合同条款和实际情况综合判断。- AI整理生成 - -
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