楼上装修导致我家阳台漏水，物业该负什么责任？-买房

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ask5345027146 丨Lv 1

房屋漏水问题涉及多方责任，需要根据具体情况分析。物业公司主要职责是对公共区域进行管理和维护，若漏水是因公共管道破损等公共设施问题导致，物业应承担维修责任。但如果是楼上业主装修不当造成漏水，原则上应由楼上业主负责修复及赔偿。遇到这种情况，建议先联系物业人员上门查看，确定漏水原因。物业有义务协助业主查明问题源头，并督促责任方整改。若物业在公共设施维护上存在过失，比如未及时检修已知隐患，可能需要承担相应责任。保存好现场照片、维修记录等证据很重要，必要时可通过协商或法律途径解决。要注意区分物业的管理责任与业主的专有部分责任，阳台属于业主专有部分，但连接部位的防水层可能涉及共有部分。物业协调处理此类纠纷时，应当依据相关规定明确各方权责。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报