村里拆迁赔偿的房子办不了房产证，导致无法过户怎么办？-买房

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ask5430120760 丨Lv 2

拆迁安置房无法办理房产证通常涉及几个关键因素。这类房产多数属于集体土地性质，需要完成土地性质转换或补缴相关费用后才能办理个人产权证。若遇到这种情况，建议先与当地拆迁办或不动产登记中心核实具体原因，常见问题包括项目手续不全、开发商未完成初始登记等。若因土地性质问题受限，需等待政府完成土地转性程序；若因开发商手续问题，可联合其他业主敦促其完善手续。部分地区针对历史遗留问题设有绿色通道，可尝试通过该途径解决。办理过程中需准备拆迁协议、身份证明等材料，并按规定补缴土地出让金等费用。对于已具备条件但仍无法办证的情况，可向住建部门反映或通过行政诉讼途径维权。需要注意的是，无证房屋交易存在风险，买方可能面临无法过户的情况，建议交易前务必确认产权状态。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报