房产证加名要额外缴费吗？共同持有人的权利有哪些？-买房

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阮晨波丨Lv 4

房产证加名是否需要缴费要看具体情况。如果是夫妻间加名，通常只需缴纳少量工本费；若非亲属关系加名，则可能涉及契税、增值税等税费，具体金额与房屋价值相关。办理加名前需注意，若房产尚有贷款未还清，需先取得银行同意才能操作。共同持有人的权利主要取决于产权登记方式。按份共有的，各持有人按约定比例享有产权；共同共有的，所有持有人平等享有完整产权。无论哪种方式，共有人都享有居住使用权，但对房屋的重大处置行为（如出售、抵押）需全体共有人同意。关于居住权，这是近年来新增的物权类型。通过登记设立居住权后，即使房产转让，居住权人仍可继续居住至约定期限。居住权与产权分离，不影响房产证上的名字变更。实际操作中，建议提前了解当地登记部门的具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报