买房遇到地下室归属纠纷怎么办？地下室算不算房子的一部分？-买房

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ask5086469431 丨Lv 2

地下室归属问题需要结合具体情况分析。通常情况下，地下室若在房产证上有明确登记，应当视为房屋的组成部分，产权归属与房屋主体一致。若未登记，则要看建造时是否经过合法审批，以及购房合同中的具体约定。遇到这类纠纷时，建议先核查产权证书的附记栏或分层分户图，确认地下室是否计入产权面积。同时仔细翻阅购房合同补充条款，很多开发商会在合同中单独约定地下室使用权。对于老旧小区，还要考虑当时的相关规定，有些单位房改房的地下室属于共有部位。协商解决是最理想的方式，可以找物业或业委会协助调解。若协商不成，准备好产权证明、购房合同等材料，通过正规渠道反映诉求。要注意保留好缴费凭证、装修记录等能证明实际使用的证据，这些在确权时都可能起到重要作用。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报