用欠条付购房定金后不想买了，这钱还要还吗？-买房

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ask7113723861 丨Lv 1

这种情况需要结合具体情形来判断。如果双方已经签订了正式的购房合同，定金通常具有法律约束力，买方单方面违约时，卖方有权不退定金。但若只是打了欠条，尚未签订正式购房合同，法律上可能认定为预付款性质，存在协商退还的余地。根据相关规定，定金具有担保合同履行的作用，不得超过主合同标的额的20%。若实际交付金额超过该比例，超出的部分可能被认定为购房款而非定金。如果交易尚未进入实质阶段，双方可以协商退还部分款项。值得注意的是，欠条作为债权凭证，其法律效力取决于具体内容和交易背景。建议保留好相关书面证据，包括欠条、沟通记录等。若双方对款项性质存在争议，可考虑通过调解或诉讼途径解决。实际操作中，法院会综合考量交易进展程度、双方过错比例等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报