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共1个回答
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ask4229979729 丨Lv 2
拆迁安置房买卖纠纷需要从房屋性质和合同效力两方面入手。这类房屋通常存在产权限制期，在限制期内交易可能面临无法过户的风险。如果买卖双方已签订合同但未满上市交易年限，建议先协商解除合同或约定延期过户，同时注意保留书面证据。从实际操作看，安置房买卖纠纷往往涉及房屋权属问题。买方需要核实房屋是否已办理产权证，卖方是否具备完全处分权。若房屋存在共有人，必须取得所有共有人同意。对于已经支付房款但无法过户的情况，可以主张返还购房款并索赔损失，但具体赔偿标准需结合合同约定和实际履行情况确定。走法律途径时，法院通常会审查交易时双方对房屋性质的知情程度。如果卖方故意隐瞒房屋受限情况，可能被认定存在过错。考虑到安置房交易的特殊性，建议通过专业机构对房屋状况进行全面核查，避免后续纠纷。遇到复杂情况时，可向当地住房保障部门咨询具体政策。- AI整理生成 - -
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