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共2个回答
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ask5617433996 丨Lv 1
长沙进一步推进物业服务品质提升时，物业费涨价若需合理，应满足以下条件：一是物业服务企业需明确展示服务升级的具体内容和成本增加情况；二是涨价幅度应与服务质量提升相匹配，并经过业主大会或相关程序审议通过。业主判断涨价是否合规，可查阅物业服务合同、了解涨价依据及流程，参与业主大会讨论并投票，同时可咨询专业律师或物业管理部门，确保自身权益不受侵害。总之，涨价需透明、公正，切实反映服务品质的提升。- AI整理生成 - -
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ask9550780766 丨Lv 1
物业费调整需遵循市场规律与程序正义。物业公司想要上调费用，必须满足三个基本条件：一是原有收费标准已明显低于市场平均水平，无法维持现有服务品质；二是物业需提供经审计的运营成本明细，证明亏损或收支失衡；三是须公示升级后的服务标准与新增项目清单，确保质价相符。业主可从三个维度判断合规性：调价前物业需召开业主大会，获得专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决的双过半同意；新收费标准需参照当地政府发布的物业服务等级指导价，浮动幅度一般不超过基准价20%；调价后必须签订补充协议，明确服务提升的具体条款。若物业未经程序单方面涨价，业主可向街道物管科投诉或申请价格主管部门介入核查。- AI整理生成 - -
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