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共2个回答
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安鸿在线 丨Lv 2
王健林再卖48座万达广场，标志着商业地产的运营模式可能正在向轻资产化转型，通过资产出售和合作，实现资金回笼和业务拓展。虽然这并不一定意味着整个行业正在发生根本性变化，但确实显示了市场趋势的一种可能动向。未来的投资机会可能集中在轻资产管理、商业地产科技升级以及线上线下融合的新零售领域。随着互联网和金融巨头的加入，实体商业与数字技术的结合将更加紧密，为投资者带来新的机遇。- AI整理生成 - -
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ask6418226355 丨Lv 2
万达此次出售48座广场是轻资产战略的延续，本质是将重资产转化为资金流动性，同时保留管理运营权。这种"只管不建"的模式已成为商业地产主流趋势，开发商更倾向于输出品牌和管理能力，而非持有物业。背后反映出行业逻辑的转变：实体商业价值正从产权持有转向流量运营和场景服务能力。未来投资机会可能集中在三个维度：一是具备数字化改造潜力的存量商业体，腾讯京东等互联网企业入股正是看中线下流量入口价值；二是城市更新中的社区商业，满足15分钟生活圈需求的小型综合体；三是与产业深度结合的特色商业，如文旅、健康等主题型商业项目。资本会更关注运营效率而非单纯规模扩张。- AI整理生成 - -
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